Спад цен на новостройки в Минске продолжается

0
1888

 

Уменьшение цены на жилплощадь в столице наблюдается как в категории «престиж», где удешевление за последние полгода превысило отметку 20%, так и в эконом-классе. Еще в прошлом году средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляла 1720 долларов, в то время как после первого полугодия 2015 она снизилась до 1439$ и концу сентября продолжала падать. Одной из причин этого является высокая конкуренция застройщиков. Сейчас многие из них не просто предлагают новые проекты домов, чтобы больше заинтересовать покупателя, но и готовы при этом снижать цену и даже торговаться в момент заключения договора. А все из-за уменьшения спроса.

Как же именно изменилась стоимость на новостройки в сентябре?

При том что рынок наполняется предложениями, покупать квартиры особо никто не спешит. И если учитывать цену реальных сделок за девятый месяц 2015 года, то тут наблюдается следующее удешевление квартир разного типа (за месяц):

  1. Однокомнатные – 1394 $ за м.кв. снижение на 2,6%.
  2. Двухкомнатные – 1284 $ за м.кв. стали дешевле на 1,7%.
  3. Трехкомнатные – 1238 $ за м.кв. подешевели на 2,3%.
  4. Четырехкомнатные – 1163$ за м.кв. стали доступнее на 9,7%.

При этом застройщики оставляют за собой качественное выполнение работ с самых начальных этапов, от момента, когда только заливается фундамент В Белгороде, например, средняя цена на новостройки за последний месяц упала на 2,48%, что свидетельствует об аналогичной тенденции касательно жилплощади и в городах России.

Для того чтобы повысить спрос, застройщики все больше идут навстречу клиентам. Как результат, некоторые из них готовы продлять срок выплаты рассрочки, убрать первоначальный взнос и т.п.

Еще одной причиной роста доступности жилья в столице можно считать увеличение предложения на новостройки в пригороде, где квадратный метр стоит дешевле, а именно около 800 долларов за м.кв. Все это открывает больше возможностей перед гражданами, желающими приобрести собственное жилье в новой столичной высотке.